本文摘要：目前上海酒店公寓的市场供应大约10000套，北京CBD区域酒店公寓多达12000套，而成都市场上目前只有823套，供应量将近上海的1/10。

目前上海酒店公寓的市场供应大约10000套，北京CBD区域酒店公寓多达12000套，而成都市场上目前只有823套，供应量将近上海的1/10。按照一线城市的市场比例以及成都城市发展前景，激进估计酒店公寓市场容量必须1600套。

　　目前上海酒店公寓的市场供应大约10000套，北京CBD区域酒店公寓多达12000套，而成都市场上目前只有823套，供应量将近上海的1/10。按照一线城市的市场比例以及成都城市发展前景，激进估计酒店公寓市场容量必须1600套。　　来自加拿大国家传媒集团的报导：　　坐落于加拿大温哥华的费尔蒙泛太平洋酒店，其顶层公寓日前以2500万加币的价格卖出，挤身加拿大历史上公寓成交价总价的前三。而平均值每平方英尺3900加币的单价也创了加拿大的新纪录。

坐落于多伦多的四季旗下的私人公寓在2011年以2800万加币的价格卖出。其总面积为9000平方英尺，则每平方英尺售价3111加币。　　费尔蒙泛太平洋酒店及公寓于2010年开业。早在2006年及2007年期间，泛太平洋酒店公寓日后发售，之后很快以2200加币每平方英尺的价格销售一空。

　　服务式公寓(service apartment)和酒店公寓(Residence Hotel)在国外蓬勃发展的时间不宽，约10多年，目前在美国、新加坡、英国、日本等国家十分风行，主要针对的是短期商务人群。在中国的上海、北京、广州等一线城市，酒店公寓也十分成熟期。但是，在成都才刚刚开始。

如果与上海、北京市场比起的话，在建筑品质、室内设计、翻新理念上还有差距。　　加拿大的二手房市场在过去12个月内持续下滑，而该公寓在二手房市场的高价出售指出，品牌公寓对市场仍具备吸引力，且费尔蒙品牌建构及维持品牌价值的实力强劲。

　　对比国内，房价水平最低的北京上海，顶级酒店公寓的平均值价位只有十余万一平米，而2013全球财富论坛举办地、“中国第四城”成都同类产品的平均值价位每平米仅有2.8万元左右。价格上的差距体现出有的是国内外市场供需关系的有所不同和国内酒店公寓极大的投资潜力。　　酒店公寓的概念，在国内的历史不多达十五年，直到现在，国内酒店公寓，特别是在是顶级酒店公寓的业主仍以外国人士居多。随着中国国际化的大大深化和升级，如马云等“不倡导买房”的一些社会精英更加多地自由选择顶级酒店公寓作为自己的居所。

特别是在是一些体育和娱乐明星，和一些商界名流堪称对顶级酒店公寓情有独钟。更加多常常出外的精英人士自由选择顶级酒店公寓作为自己的居所。正因如此，酒店公寓产品在国内的发展近几年大有雨后春笋之势。

国际化程度越高的城市，酒店公寓的潜在市场需求越大，但由于顶级酒店公寓对开发商的经营管理水平拒绝十分低，确实能运营顶级酒店公寓的开发商一直是少数。以成都为事例，目前已投入使用的顶级酒店公寓中算数得上顺利的，不过三家。费尔蒙酒店公寓能在加拿大售出超强高价，与费尔蒙自身享有盛誉的管理水平和品牌影响力是造就的。

　　6月6日—6月8日，2013年全球财富论坛在成都举办，成都沦为时隔北京、上海、和香港之后中国第四个举行全球财富论坛的城市。“中国第四城”确实挤身国际都市行列。

可以意识到，旋即的将来，成都将沦为更加多国际人士长年居住于的城市。目前成都市场上的顶级酒店公寓归属于匮乏产品，从目前的价格水平看尚能正处于比较低位。市场需求的大大下降和可以意识到的因研发门槛低企导致的供应量的受限，意味著成都市场上的顶级酒店公寓物以稀为贵，投资空间极大。

　　“国际城南”是当下成都500强劲企业尤为集中于，也是国际人士聚居区最少的地方，特别是在是南延线。未来这种格局仍将之后。目前，南延线上在购的确实的顶级酒店公寓只有棕榈泉费尔蒙公寓。　　棕榈泉费尔蒙国际公寓共计382套，面积从90-120平米平均，共计三种户型，由费尔蒙集团统一管理。

目前，落户成都棕榈泉国际中心的费尔蒙酒店，是时隔北京、上海、苏州之后的第四座奢侈酒店，而费尔蒙国际公寓是该集团在中国打造出的首个可售酒店公寓。

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